Jednoúčelová reverzní hypotéka

co je to jednoúčelová reverzní hypotéka?

jednoúčelová reverzní hypotéka je dohoda, jejímž prostřednictvím věřitelé provádějí platby dlužníkům výměnou za část vlastního kapitálu dlužníka. Dlužníci musí tyto platby použít pro konkrétní účel schválený věřitelem.

mohou být v kontrastu s proprietárními reverzními hypotékami a hypotékami na konverzi vlastního kapitálu (HECMs).

Key Takeaways

  • reverzní hypotéka je typ úvěru pro seniory ve věku 62 a starší, který umožňuje majitelům domů převést část svého vlastního kapitálu na peněžní příjem.
  • u reverzní hypotéky na jedno použití musí dlužníci tyto platby použít pro konkrétní účel schválený věřitelem.
  • zejména tyto paušální zálohy mohou být použity na zaplacení daně z nemovitosti, údržba a údržbu domů, domů pojištění, nebo k pokrytí běžných plateb, které spadají do oblasti věřitel zájem.
  • jiné typy reverzní hypotéky jsou méně restriktivní, ale nákladnější, nicméně jednoúčelové půjčky jsou také těžší získat.
1:36

Reverzní Hypotéky

Pochopení jednoúčelových Reverzní Hypotéky

single-účel reverzní hypotéka umožňuje majitelům domů, ve věku 62 let nebo starší, schopnost proměnit stávající domácí kapitál do stabilní příjem v důchodu. Stejně jako u každé reverzní hypotéky, věřitelé provádět platby dlužníkům jako zálohu na jejich domácí kapitálu. Ve většině případů věřitelé očekávají splacení, když se dlužník odstěhuje z domova nebo zemře, kdy by prodej domu teoreticky pokryl splácení úvěru, protože věřitel zakládá platby úvěru na stávajícím vlastním kapitálu dlužníka.

jednoúčelové reverzní hypotéky omezují účely, pro které mohou dlužníci použít platby, které obdrží. Například, věřitelé trvají na tom, že finanční prostředky budou použity na údržbu a údržbu domů, nebo k pokrytí běžných plateb, které spadají pod věřitele zájmu, jako jsou daně z nemovitosti nebo pojištění domu. Z tohoto důvodu dlužníci obvykle najít je snazší získat a za nižší úrokové sazby než jiné typy reverzní hypotéky.

na druhé straně dlužníci mohou najít náročné najít věřitele, kteří nabízejí tyto typy půjček. Protože tyto účely jsou určeny ke krmení zpět do domu sám, nebo jeho údržbu, udržuje zajištění pro věřitele, aby tyto úvěry méně nákladné než na ostatní, že jsou univerzální.

většina jednoúčelových reverzních hypoték je vydávána vládními agenturami a neziskovými organizacemi.

reverzní hypotéky obvykle dávají největší smysl pro starší dlužníky, kteří splatili své domovy a potřebují konzistentní tok příjmů. Majitelé domů si ponechávají nárok na svůj domov, když si vezmou reverzní hypotéku. Protože zálohy představují zálohy na kapitálu, vládní agentury nepovažuji je jako příjem, což znamená, že nezvyšují dlužníka daňové zátěže, ani oni obvykle vliv na způsobilost pro příjem finančních prostředků ze Sociálního Zabezpečení nebo Medicare.

ostatní typy reverzních hypoték

USA. Oddělení bydlení a rozvoje měst (HUD) zajišťuje nejběžnější formu reverzní hypotéky, hypotéky na konverzi vlastního kapitálu (HECMs). Dlužníci mohou použít platby z těchto reverzních hypoték pro jakýkoli účel, který si přejí. HUD udržuje omezení částky, kterou mohou dlužníci získat prostřednictvím hypotéky na konverzi vlastního kapitálu, nicméně. HUD vyžaduje, aby se dlužníci setkali s poradcem zaměstnaným nezávislou agenturou pro poradenství v oblasti bydlení, než požádají o hypotéku na konverzi vlastního kapitálu.

pro ty s dražšími domy, kteří se snaží získat nárok na vyšší platby, některé finanční firmy nabízejí soukromě zajištěné půjčky známé jako proprietární reverzní hypotéky. Dlužníky hledají pro tyto reverzní hypotéky se můžete vyhnout poplatky spojené s plněním poradce tím, že jde přímo na věřitele, ale Federální Obchodní Komise (FTC) varuje spotřebitele, kteří si tak nakupovat opatrně, porovnat různé rady od různých věřitelů a být na pozoru před vysokým tlakem prodejní hřiště nebo skryté poplatky.

diskriminace hypotečních úvěrů je nezákonná. Pokud si myslíte, že jste byli diskriminováni na základě rasy, náboženství, sex, stav, použití veřejné pomoci, národní původ, postižení, nebo věk, můžete podniknout kroky. Jedním z takových kroků je podat zprávu Úřadu pro finanční ochranu spotřebitele nebo u amerického ministerstva bydlení a rozvoje měst (HUD).

Napsat komentář

Vaše e-mailová adresa nebude zveřejněna.