Single-Purpose Reverse Mortgage

Hvad er en single-Purpose Reverse Mortgage?

en enkelt formål reverse pant er en aftale, hvorigennem långivere foretage betalinger til låntagere i bytte for en del af låntagers hjem egenkapital. Låntagere skal bruge disse betalinger til et bestemt formål, der er godkendt af långiveren.

disse kan være i modsætning til proprietære omvendte realkreditlån og hjem egenkapital konvertering realkreditlån (HECMs).

nøgle grillbarer

  • et omvendt pant er en type lån til seniorer i alderen 62 år og ældre, der giver husejere mulighed for at konvertere nogle af deres egenkapital til kontantindkomst.
  • i et reverse pant til engangsbrug skal låntagere bruge disse betalinger til et specifikt formål, der er godkendt af långiveren. især kan disse engangsbeløb forskud bruges til at betale for ejendomsskatter, vedligeholdelse og vedligeholdelse af hjemmet, hjem forsikringspræmier eller til at dække fælles betalinger, der falder inden for långiverens interesse.
  • andre typer af reverse realkreditlån er mindre restriktive, men dyrere, men single-purpose lån er også sværere at komme med.
1:36

Reverse Mortgage

forståelse af Reverse Mortgages med et enkelt formål

et reverse mortgage med et enkelt formål giver husejere i en alder af 62 år eller ældre mulighed for at omdanne eksisterende boligkapital til en stabil indkomststrøm ved pensionering. Som med enhver omvendt pant, långivere foretage betalinger til låntagere som et forskud på deres hjem egenkapital. I de fleste tilfælde forventer långivere tilbagebetaling, når låntageren flytter ud af hjemmet eller går væk, på hvilket tidspunkt salget af hjemmet teoretisk dækker lånets tilbagebetaling, da långiveren baserer lånets betalinger på låntagerens eksisterende egenkapital.

single-purpose reverse realkreditlån begrænse de formål, som låntagere kan sætte de betalinger, de modtager til at bruge. For eksempel kan långivere insistere på, at midler bruges til vedligeholdelse og vedligeholdelse af hjemmet eller til at dække almindelige betalinger, der falder ind under långiverens interesse, såsom ejendomsskatter eller husejers forsikring. På grund af dette, låntagere typisk finde dem lettere at opnå og til lavere renter end andre typer af reverse realkreditlån.

på den anden side kan låntagere finde det udfordrende at finde långivere, der tilbyder disse typer lån. Fordi disse formål er beregnet til at fodre tilbage i hjemmet selv eller dets vedligeholdelse, opretholder det sikkerhedsstillelsen for långiveren, hvilket gør disse lån billigere end på andre, der er generelle formål.

de fleste reverse pant med enkelt formål udstedes af offentlige myndigheder og non-profit organisationer.Reverse pant giver typisk mest mening for ældre låntagere, der har betalt deres hjem og har brug for en ensartet indkomststrøm. Husejere bevarer titlen til deres hjem, når de tager et omvendt pant. Fordi betalinger repræsenterer et forskud på egenkapital, betragter offentlige myndigheder dem ikke som indkomst, hvilket betyder, at de ikke øger låntagerens skattebyrde, og de påvirker normalt heller ikke berettigelsen til modtagelse af midler fra Social sikring eller Medicare.

andre typer af Reverse realkreditlån

USA. Institut for boliger og byudvikling (HUD) forsikrer den mest almindelige form for et omvendt realkreditlån, boligkapital konvertering realkreditlån (HECMs). Låntagere kan bruge betalinger fra disse omvendte realkreditlån til ethvert formål, de ønsker. HUD fastholder restriktioner på det beløb låntagere kan modtage via et hjem egenkapital konvertering pant, imidlertid. HUD kræver, at låntagere mødes med en rådgiver, der er ansat af et uafhængigt boligrådgivningsbureau, inden de ansøger om et realkreditlån til konvertering af egenkapital.

for dem med dyrere boliger, der søger at kvalificere sig til højere betalinger, tilbyder nogle finansielle virksomheder privat bakkes lån kendt som proprietære reverse realkreditlån. Låntagere, der leder efter disse omvendte realkreditlån, kan undgå det gebyr, der er involveret i at møde en rådgiver ved at gå direkte til långivere, men Federal Trade Commission (FTC) advarer forbrugere, der gør det, om at handle omhyggeligt, sammenligne forskellige råd fra forskellige långivere og være på vagt over for højtrykssalg eller skjulte gebyrer.

diskrimination af realkreditudlån er ulovlig. Hvis du tror, du er blevet diskrimineret på grund af race, religion, køn, civilstand, brug af offentlig bistand, national oprindelse, handicap, eller alder, der er skridt, du kan tage. Et sådant skridt er at indgive en rapport til Consumer Financial Protection Bureau eller med US Department of Housing and Urban Development (HUD).

Skriv et svar

Din e-mailadresse vil ikke blive publiceret.