Egycélú fordított jelzálog

mi az egycélú fordított jelzálog?

az egycélú fordított jelzálog olyan megállapodás, amelyen keresztül a hitelezők fizetnek a hitelfelvevőknek a hitelfelvevő otthoni tőkéjének egy részéért cserébe. A hitelfelvevőknek ezeket a kifizetéseket a hitelező által jóváhagyott meghatározott célra kell felhasználniuk.

ezek szembeállíthatók a szabadalmaztatott fordított jelzáloggal és a home equity conversion jelzáloggal (hecms).

Key Takeaways

  • a fordított jelzálog egy olyan típusú hitel időseknek 62 éves és idősebb, amely lehetővé teszi a lakástulajdonosok átalakítani néhány saját tőke készpénz jövedelem.
  • egyszer használatos fordított jelzálogban a hitelfelvevőknek ezeket a kifizetéseket a hitelező által jóváhagyott meghatározott célra kell felhasználniuk.
  • ezek az átalányösszegű előlegek felhasználhatók az ingatlanadók, az otthon fenntartása és fenntartása, a lakásbiztosítási díjak megfizetésére, vagy a hitelező érdekébe tartozó közös kifizetések fedezésére.
  • más típusú fordított jelzálog kevésbé korlátozó, de költségesebb, azonban egycélú hitelek is nehezebb találni.

1:36

fordított jelzálog

az egycélú fordított jelzálog megértése

az egycélú fordított jelzálog lehetővé teszi a 62 éves vagy annál idősebb lakástulajdonosok számára, hogy a meglévő otthoni tőkét állandó jövedelemforrássá alakítsák nyugdíjas korban. Mint minden fordított jelzálog, hitelezők, hogy a kifizetések a hitelfelvevők, mint egy előleg a saját tőke. A legtöbb esetben a hitelezők elvárják a visszafizetést, amikor a hitelfelvevő elköltözik az otthonból, vagy elmúlik, ekkor az otthon eladása elméletileg fedezi a hitel visszafizetését, mivel a hitelező a kölcsön kifizetéseit a hitelfelvevő meglévő tőkéjére alapozza.

az egycélú fordított jelzáloghitelek korlátozzák azokat a célokat, amelyekre a hitelfelvevők felhasználhatják a kapott kifizetéseket. Például a hitelezők ragaszkodhatnak ahhoz, hogy a pénzeszközöket az otthon karbantartására és fenntartására használják, vagy a hitelező érdeke alá tartozó közös kifizetések fedezésére, mint például az ingatlanadók vagy a háztulajdonos biztosítása. Emiatt a hitelfelvevők általában könnyebben beszerezhetők és alacsonyabb kamatlábak mellett, mint más típusú fordított jelzáloghitelek.

másrészt a hitelfelvevők számára kihívást jelenthet az ilyen típusú kölcsönöket kínáló hitelezők felkutatása. Mivel ezeknek a céloknak az a célja, hogy visszatáplálják magát az otthonba vagy annak fenntartásába, fenntartja a hitelező biztosítékát, így ezek a hitelek kevésbé költségesek, mint mások, amelyek általános jellegűek.

a legtöbb egycélú fordított jelzálogot kormányzati szervek és nonprofit szervezetek bocsátják ki.

fordított jelzálog jellemzően, hogy a legtöbb értelme az idős hitelfelvevők, akik kifizették otthonaikat, és szükség van egy következetes jövedelem. A háztulajdonosok megtartják otthonuk címét, amikor fordított jelzálogot vesznek fel. Mivel a kifizetések a saját tőke előlegét jelentik, a kormányzati szervek nem tekintik őket jövedelemnek, ami azt jelenti, hogy nem növelik a hitelfelvevő adóterhét, és általában nem befolyásolják a Társadalombiztosításból vagy a Medicare-ből származó pénzeszközök átvételére való jogosultságot.

egyéb típusú fordított jelzálog

az USA-BAN. Department of Housing and Urban Development (HUD) biztosítja a leggyakoribb formája a fordított jelzálog, home equity konverziós jelzálog (hecms). A hitelfelvevők az ilyen fordított jelzálogkölcsönökből származó kifizetéseket bármilyen célra felhasználhatják. A HUD fenntartja a korlátozásokat arra az összegre vonatkozóan, amelyet a hitelfelvevők otthoni tőkeátalakítási jelzálog útján kaphatnak, azonban. A HUD megköveteli, hogy a hitelfelvevők találkozzanak egy független lakhatási tanácsadó Ügynökség által alkalmazott tanácsadóval, mielőtt otthoni tőkeátalakítási jelzálogot igényelnének.

azok számára, akik drágább otthonokkal rendelkeznek, hogy magasabb kifizetésekre jogosultak legyenek, egyes pénzügyi cégek magántulajdonban lévő kölcsönöket kínálnak, amelyeket szabadalmaztatott fordított jelzálognak neveznek. Az ilyen fordított jelzálogkölcsönöket kereső hitelfelvevők elkerülhetik a tanácsadóval való találkozással járó díjat, ha közvetlenül a hitelezőkhöz fordulnak, de a Szövetségi Kereskedelmi Bizottság (FTC) figyelmezteti a fogyasztókat, akik ezt gondosan vásárolják, összehasonlítják a különböző hitelezők különböző tanácsait, és óvatosak a nagynyomású értékesítési helyek vagy rejtett díjak.

a jelzáloghitelezés diszkriminációja illegális. Ha úgy gondolja, hogy faji megkülönböztetés érte, vallás, szex, családi állapot, állami segítség igénybevétele, nemzeti eredetű, fogyatékosság, vagy életkor, vannak lépések, amelyeket megtehet. Az egyik ilyen lépés a jelentés benyújtása a fogyasztói pénzügyi védelmi irodához vagy az Egyesült Államok Lakásügyi és Városfejlesztési Minisztériumához (HUD).

Vélemény, hozzászólás?

Az e-mail-címet nem tesszük közzé.