Single-Purpose Reverse Boliglån

Hva Er En Single-Purpose Reverse Boliglån?

en single-purpose reverse boliglån er en avtale der långivere foreta betalinger til låntakere i bytte for en del av låntakers hjem egenkapital. Låntakere må bruke disse betalingene for et bestemt formål godkjent av utlåner.

disse kan være i motsetning til proprietære omvendt boliglån og hjem egenkapital konvertering boliglån (HECMs).

Key Takeaways

  • en omvendt boliglån er en type lån for eldre i alderen 62 og eldre som gjør at huseiere å konvertere noen av sine hjem egenkapital i kontanter inntekt.
  • i en engangs omvendt boliglån, må låntakere bruke disse betalingene for et bestemt formål godkjent av utlåner. spesielt kan disse lump-sum forskudd brukes til å betale for eiendomsskatt, vedlikehold og vedlikehold av hjemmet, hjem forsikringspremier, eller for å dekke vanlige betalinger som faller innenfor utlåner interesse.Andre typer omvendt boliglån er mindre restriktive, men dyrere, men enkelt-formål lån er også vanskeligere å komme med.
1:36

Reverse Mortgage

Forstå Single-Purpose Reverse Mortgage

en single-purpose reverse mortgage tillater huseiere i en alder av 62 år eller eldre muligheten til å slå eksisterende hjem egenkapital i en stabil inntektsstrøm i pensjon. Som med alle reverse boliglån, gjør långivere betalinger til låntakere som et forskudd på deres hjem egenkapital. I de fleste tilfeller forventer långivere tilbakebetaling når låntakeren beveger seg ut av hjemmet eller går bort, og da vil salget av hjemmet teoretisk dekke lånets tilbakebetaling, siden utlåner baserer lånets utbetalinger på lånerens eksisterende egenkapital.

Single-purpose reverse boliglån begrense de formål som låntakere kan sette betalinger de mottar for å bruke. For eksempel kan långivere insistere på at midler brukes til vedlikehold og vedlikehold av hjemmet, eller for å dekke vanlige betalinger som faller under utlånerens interesse, for eksempel eiendomsskatt eller husforsikring. På grunn av dette, låntakere vanligvis finne dem lettere å få og til lavere rente enn andre typer omvendt boliglån.på den annen side kan låntakere finne det utfordrende å finne långivere som tilbyr disse typer lån. Fordi disse formålene er ment å mate tilbake til hjemmet selv eller vedlikehold, opprettholder det sikkerhet for utlåner, gjør disse lånene mindre kostbare enn på andre som er generelle formål.De fleste single-purpose reverse boliglån få utstedt av offentlige etater og non-profit organisasjoner.Omvendt boliglån gir vanligvis mest mening for eldre låntakere som har betalt sine hjem og trenger en konsekvent inntektsstrøm. Huseiere beholde tittelen til deres hjem når de tar ut en omvendt boliglån. Fordi betalinger representerer et forskudd på egenkapital, trenger offentlige etater ikke anser dem som inntekt, noe som betyr at de ikke øker låntakers skattebyrde, heller ikke de vanligvis påvirker valgbarhet for mottak av midler Fra Social Security eller Medicare.

Andre Typer Omvendt Boliglån

USA Department Of Housing And Urban Development (HUD) sikrer den vanligste formen for en omvendt boliglån, hjem egenkapital konvertering boliglån (HECMs). Låntakere kan bruke betalinger fra disse omvendt boliglån for noe formål de ønsker. HUD opprettholder restriksjoner på hvor låntakere kan motta via et hjem egenkapital konvertering boliglån, men. HUD krever låntakere å møte med en rådgiver ansatt av en uavhengig bolig rådgivning byrå før søknad om et hjem egenkapital konvertering boliglån.For de med dyrere boliger som søker å kvalifisere for høyere utbetalinger, tilbyr noen finansielle firmaer privatstøttede lån kjent som proprietære omvendte boliglån. Låntakere som ser etter disse omvendte boliglånene, kan unngå gebyret som er involvert i å møte en rådgiver ved å gå direkte til långivere, Men Federal Trade Commission (FTC) advarer forbrukere som gjør det for å handle nøye, sammenligne ulike råd fra ulike långivere og være forsiktige med høytrykkssalgssteder eller skjulte avgifter.

Boliglån diskriminering er ulovlig. Hvis du tror du har blitt diskriminert basert på rase, religion, kjønn, sivilstatus, bruk av offentlig hjelp, nasjonal opprinnelse, funksjonshemming, eller alder, det er skritt du kan ta. Et slikt skritt er å sende inn en rapport til Consumer Financial Protection Bureau eller MED US Department Of Housing And Urban Development (HUD).

Legg igjen en kommentar

Din e-postadresse vil ikke bli publisert.