Omgekeerde hypotheek voor één doel

Wat Is een omgekeerde hypotheek voor één doel?

een “single purpose reverse mortgage” is een overeenkomst waarbij kredietverstrekkers betalingen aan kredietnemers verrichten in ruil voor een deel van het eigen vermogen van de kredietnemer. Kredietnemers moeten deze betalingen gebruiken voor een specifiek doel dat door de kredietgever is goedgekeurd.

deze kunnen worden vergeleken met voor eigen rekening reverse Hypotheken en home equity conversion hypotheken (HECM ‘ s).

Key Takeaways

  • een omgekeerde hypotheek is een soort lening voor senioren van 62 jaar en ouder die huiseigenaren in staat stelt een deel van hun eigen vermogen om te zetten in kasinkomsten.
  • in een omgekeerde hypotheek voor eenmalig gebruik moeten kredietnemers deze betalingen gebruiken voor een specifiek doel dat door de kredietgever is goedgekeurd.
  • deze forfaitaire voorschotten kunnen met name worden gebruikt voor de betaling van onroerendgoedbelasting, onderhoud en onderhoud van de woning, verzekeringspremies, of voor gemeenschappelijke betalingen die onder de rente van de kredietgever vallen.
  • andere soorten omgekeerde hypotheken zijn minder restrictief maar duurder, maar leningen voor eenmalig gebruik zijn ook moeilijker te verkrijgen.
1:36

Omgekeerde Hypotheek

het Begrijpen van Single-Purpose Omgekeerde Hypotheken

Een single-purpose omgekeerde hypotheek kunt huiseigenaren op de leeftijd van 62 jaar of ouder de mogelijkheid om bestaande home equity in een constante inkomstenstroom met pensioen zijn. Zoals met elke omgekeerde hypotheek, geldschieters betalingen aan leners als een voorschot op hun eigen vermogen. In de meeste gevallen, geldschieters verwachten terugbetaling wanneer de lener verhuist uit het huis of overlijdt, op welk punt de verkoop van het huis theoretisch de lening terugbetaling zou dekken, aangezien de geldschieter de betalingen van de lening baseert op het bestaande eigen vermogen van de lener.

Single-purpose reverse Hypotheken beperken de doeleinden waarvoor kredietnemers de ontvangen betalingen kunnen gebruiken. Kredietverstrekkers kunnen er bijvoorbeeld op aandringen dat fondsen worden gebruikt voor onderhoud en onderhoud van de woning, of om gemeenschappelijke betalingen te dekken die onder de rente van de kredietgever vallen, zoals onroerendgoedbelasting of verzekering van de huiseigenaar. Vanwege dit, leners meestal vinden ze gemakkelijker te verkrijgen en tegen lagere rente dan andere soorten omgekeerde hypotheken.

anderzijds kunnen kredietnemers het moeilijk vinden om kredietverstrekkers te vinden die dit soort leningen aanbieden. Omdat deze doeleinden bedoeld zijn om terug te keren naar de woning zelf of het onderhoud ervan, behoudt zij het onderpand voor de geldschieter, waardoor deze leningen minder duur zijn dan voor andere leningen met een algemeen doel.

De meeste single-purpose reverse Hypotheken worden uitgegeven door overheidsinstanties en non-profitorganisaties.

omgekeerde hypotheken zijn meestal het meest zinvol voor oudere leners die hun huizen hebben afbetaald en een consistente inkomensstroom nodig hebben. Huiseigenaren behouden de titel van hun huis wanneer ze een omgekeerde hypotheek nemen. Omdat betalingen een voorschot op het eigen vermogen vormen, beschouwen overheidsinstanties ze niet als inkomsten, wat betekent dat ze de belastingdruk van de lener niet verhogen, noch hebben ze meestal invloed op het in aanmerking komen voor de ontvangst van fondsen van de Sociale Zekerheid of Medicare.

andere soorten omgekeerde hypotheken

de VS Department of Housing and Urban Development (HUD) verzekert de meest voorkomende vorm van een omgekeerde hypotheek, home equity conversie hypotheken (HECMs). Leners kunnen betalingen uit deze omgekeerde hypotheken gebruiken voor elk doel dat ze willen. HUD handhaaft beperkingen op het bedrag leners kunnen ontvangen via een huis equity conversie hypotheek, echter. HUD vereist leners om een ontmoeting met een counselor in dienst van een onafhankelijke huisvesting counseling agentschap voor het aanvragen van een home equity conversie hypotheek.

voor degenen met duurdere woningen die in aanmerking willen komen voor hogere betalingen, bieden sommige financiële ondernemingen leningen aan met particuliere dekking, bekend als proprietary reverse Hypotheken. Leners op zoek naar deze omgekeerde hypotheken kan voorkomen dat de vergoeding die betrokken is bij het ontmoeten van een adviseur door rechtstreeks naar kredietverstrekkers, maar de Federal Trade Commission (FTC) waarschuwt consumenten die dit doen om zorgvuldig te winkelen, vergelijk verschillende adviezen van verschillende kredietverstrekkers en wees op hun hoede voor hoge druk sales pitches of verborgen kosten.

discriminatie op het gebied van hypotheekleningen is illegaal. Als je denkt dat je gediscrimineerd bent op basis van ras, religie, geslacht, burgerlijke staat, gebruik van overheidssteun, nationaliteit, handicap of leeftijd, zijn er stappen die je kunt nemen. Een dergelijke stap is het indienen van een rapport aan de Consumer Financial Protection Bureau of bij het Amerikaanse Ministerie van huisvesting en Stedelijke Ontwikkeling (HUD).

Geef een antwoord

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd.