Odwrócona hipoteka jednofunkcyjna

Co To jest odwrócona hipoteka Jednofunkcyjna ?

jednofunkcyjny odwrócony kredyt hipoteczny to umowa, za pośrednictwem której kredytodawcy dokonują płatności na rzecz kredytobiorców w zamian za część kapitału własnego kredytobiorcy. Kredytobiorcy muszą wykorzystać te płatności do określonego celu zatwierdzonego przez pożyczkodawcę.

te mogą być skontrastowane z zastrzeżonymi odwróconymi hipotekami i hipotekami konwersji kapitału własnego (hecms).

kluczowe wnioski

  • odwrócony kredyt hipoteczny to rodzaj kredytu dla seniorów w wieku 62 lat i starszych, który pozwala właścicielom domów zamienić część kapitału własnego na dochód gotówkowy.
  • w odwróconej hipotece jednorazowej kredytobiorcy muszą wykorzystać te płatności w określonym celu zatwierdzonym przez pożyczkodawcę.
  • w szczególności te zaliczki ryczałtowe mogą być wykorzystane do opłacenia podatków od nieruchomości, utrzymania i utrzymania domu, składek na ubezpieczenie domu lub na pokrycie wspólnych płatności, które wchodzą w zakres odsetek pożyczkodawcy.
  • inne rodzaje odwróconych kredytów hipotecznych są mniej restrykcyjne, ale bardziej kosztowne, jednak kredyty jednofunkcyjne są również trudniejsze do zdobycia.
1:36

Odwrócona hipoteka

zrozumienie jednofunkcyjnego odwróconego kredytu hipotecznego

jednofunkcyjny odwrócony kredyt hipoteczny umożliwia właścicielom domów w wieku 62 lat lub starszych możliwość przekształcenia istniejącego kapitału własnego w Stały strumień dochodów na emeryturze. Podobnie jak w przypadku każdej odwróconej hipoteki, kredytodawcy dokonują płatności na rzecz kredytobiorców jako zaliczki na kapitał własny. W większości przypadków kredytodawcy oczekują spłaty, gdy kredytobiorca wyprowadza się z domu lub odchodzi, w którym momencie sprzedaż domu teoretycznie pokryje spłatę pożyczki, ponieważ kredytodawca opiera płatności pożyczki na istniejącym kapitale własnym kredytobiorcy.

jednofunkcyjny odwrócony kredyt hipoteczny ogranicza cele, na które kredytobiorcy mogą przeznaczyć otrzymane płatności. Na przykład kredytodawcy mogą nalegać, aby fundusze były wykorzystywane na utrzymanie i utrzymanie domu lub na pokrycie wspólnych płatności, które wchodzą w zakres odsetek pożyczkodawcy, takich jak podatki od nieruchomości lub ubezpieczenie właściciela domu. Z tego powodu kredytobiorcy zazwyczaj łatwiej je uzyskać i po niższych stopach procentowych niż inne rodzaje odwróconych kredytów hipotecznych.

z drugiej strony, kredytobiorcy mogą mieć trudności z zlokalizowaniem kredytodawców, którzy oferują tego typu pożyczki. Ponieważ cele te mają na celu powrót do samego domu lub jego utrzymania, utrzymuje zabezpieczenie dla pożyczkodawcy, dzięki czemu pożyczki te są mniej kosztowne niż w przypadku innych, które są ogólnego przeznaczenia.

Większość jednofunkcyjnych odwróconych kredytów hipotecznych jest emitowana przez agencje rządowe i organizacje non-profit.

odwrócone kredyty hipoteczne zazwyczaj mają największy sens dla starszych kredytobiorców, którzy spłacili swoje domy i potrzebują stałego strumienia dochodów. Właściciele domów zachowują tytuł do swojego domu, gdy biorą odwróconą hipotekę. Ponieważ płatności stanowią zaliczkę na kapitał własny, agencje rządowe nie uważają ich za dochód, co oznacza, że nie zwiększają obciążenia podatkowego kredytobiorcy, ani nie mają zwykle wpływu na kwalifikowalność do otrzymania środków z Ubezpieczeń Społecznych lub Medicare.

inne rodzaje odwróconych kredytów hipotecznych

Departament Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast (HUD) ubezpiecza najczęstszą formę odwróconej hipoteki, home equity conversion mortgages (hecms). Kredytobiorcy mogą korzystać z płatności z tych odwróconych kredytów hipotecznych w dowolnym celu, jaki chcą. HUD utrzymuje jednak ograniczenia dotyczące kwoty, którą pożyczkobiorcy mogą otrzymać za pośrednictwem hipoteki konwersji kapitału własnego. HUD wymaga od kredytobiorców, aby spotkali się z doradcą zatrudnionym przez niezależną agencję doradztwa mieszkaniowego przed złożeniem wniosku o kredyt hipoteczny konwersji kapitału własnego.

dla tych, którzy mają droższe domy, którzy chcą kwalifikować się do wyższych płatności, niektóre firmy finansowe oferują prywatne pożyczki zabezpieczone, znane jako własnościowe odwrócone kredyty hipoteczne. Kredytobiorcy szukający tych odwróconych kredytów hipotecznych mogą uniknąć opłaty związanej ze spotkaniem z doradcą, przechodząc bezpośrednio do kredytodawców, ale Federalna Komisja Handlu (FTC) ostrzega konsumentów, którzy to robią, aby ostrożnie kupowali, porównywali różne porady różnych kredytodawców i uważali na wysokie presje sprzedaży lub ukryte opłaty.

kredyt hipoteczny jest nielegalny. Jeśli uważasz, że zostałeś dyskryminowany ze względu na rasę, religię, płeć, stan cywilny, korzystanie z pomocy publicznej, pochodzenie narodowe, niepełnosprawność lub wiek, istnieją kroki, które możesz podjąć. Jednym z takich kroków jest złożenie raportu do Biura Ochrony finansowej konsumentów lub do Departamentu Mieszkalnictwa i rozwoju miast Stanów Zjednoczonych (HUD).

Dodaj komentarz

Twój adres e-mail nie zostanie opublikowany.