Hipoteca reversa única

o que é uma hipoteca reversa única? uma hipoteca reversa com um único propósito é um acordo através do qual os mutuantes fazem pagamentos a mutuários em troca de uma parte do capital próprio do mutuário. Os mutuários devem utilizar estes pagamentos para um fim específico aprovado pelo mutuante.

estes podem ser contrastados com hipotecas reversas proprietárias e hipotecas de conversão de capital próprio (HECMs).uma hipoteca reversa é um tipo de empréstimo para idosos com idade igual ou superior a 62 anos que permite que os proprietários convertam parte do seu capital próprio em rendimentos em dinheiro.numa hipoteca reversa de uso único, os mutuários devem utilizar estes pagamentos para um fim específico aprovado pelo mutuante. em especial, estes adiantamentos de montante fixo podem ser utilizados para pagar os impostos prediais, a manutenção e a manutenção do domicílio, os prémios de seguro de habitação ou para cobrir pagamentos comuns que se inscrevam no âmbito dos juros do mutuante.outros tipos de hipotecas reversíveis são menos restritivos mas mais onerosos, no entanto, os empréstimos individuais também são mais difíceis de obter.

Tal como acontece com qualquer hipoteca reversa, os mutuantes fazem pagamentos aos mutuários como um adiantamento sobre o seu capital próprio. Na maioria dos casos, os mutuantes esperam o reembolso quando o mutuário sai de casa ou desaparece, em que ponto a venda da casa iria teoricamente cobrir o reembolso do empréstimo, uma vez que o mutuante baseia os pagamentos do empréstimo no capital existente do mutuário.

hipotecas reversíveis individuais limitam as finalidades para as quais os mutuários podem colocar os pagamentos que recebem a usar. Por exemplo, os mutuantes podem insistir que os fundos sejam utilizados para a manutenção e manutenção da casa, ou para cobrir pagamentos comuns que caiam sob os juros do mutuante, tais como impostos sobre a propriedade ou seguro do proprietário. Devido a isso, os mutuários normalmente encontrá-los mais fácil de obter e a taxas de juro mais baixas do que outros tipos de hipotecas reversíveis.por outro lado, os mutuários podem achar difícil localizar os mutuantes que oferecem este tipo de empréstimos. Uma vez que estes fins se destinam a alimentar a própria casa ou a sua manutenção, a empresa mantém a garantia para o mutuante, tornando estes empréstimos menos onerosos do que em outros de finalidade geral.a maioria das hipotecas reversíveis com um único propósito são emitidas por agências governamentais e organizações sem fins lucrativos.hipotecas inversas normalmente fazem mais sentido para os mutuários idosos que pagaram as suas casas e precisam de um fluxo de rendimentos consistente. Os proprietários retêm o título para a sua casa quando fazem uma hipoteca reversa. Uma vez que os pagamentos representam um adiantamento sobre o capital próprio, as agências governamentais não os consideram como rendimentos, o que significa que não aumentam a carga fiscal do mutuário, nem afectam normalmente a elegibilidade para receber fundos da Segurança Social ou do Medicare.

outros tipos de hipotecas reversíveis

os EUA O departamento de habitação e Desenvolvimento Urbano (HUD) assegura a forma mais comum de hipoteca reversa, hipoteca de conversão de capital próprio (HECMs). Os mutuários podem utilizar os pagamentos destas hipotecas reversíveis para qualquer finalidade que desejarem. No entanto, o HUD mantém restrições sobre o montante que os mutuários podem receber através de uma hipoteca de conversão de capital próprio. O HUD exige que os mutuários se encontrem com um conselheiro empregado por uma agência de aconselhamento imobiliário independente antes de se candidatarem a uma hipoteca de conversão de fundos próprios.

para aqueles com casas mais caras que procuram qualificar-se para pagamentos mais elevados, algumas empresas financeiras oferecem empréstimos garantidos privadamente conhecidos como hipotecas reversíveis proprietárias. Os mutuários de procura para essas hipotecas inversas pode evitar a taxa envolvido em um encontro com um conselheiro, indo diretamente para os credores, mas a Comissão Federal de Comércio (FTC) adverte os consumidores para a loja cuidadosamente, comparar diferentes conselhos de diferentes credores e desconfie de alta pressão de vendas arremessos ou taxas ocultas.a discriminação dos empréstimos hipotecários é ilegal. Se você acha que foi discriminado com base na raça, religião, sexo, estado civil, uso de assistência pública, origem nacional, deficiência ou idade, há passos que você pode tomar. Um desses passos é apresentar um relatório para o Departamento de proteção financeira ao Consumidor ou com o Departamento de habitação e Desenvolvimento Urbano dos Estados Unidos (HUD).

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