Yksipohjainen käänteinen asuntolaina

mikä on Yksipohjainen käänteinen asuntolaina?

yksisuuntainen käänteinen asuntolaina on sopimus, jonka kautta lainanantajat suorittavat maksuja lainanottajille vastineeksi osasta lainanottajan kotipääomasta. Lainanottajien on käytettävä nämä maksut lainanantajan hyväksymään tiettyyn tarkoitukseen.

näitä voidaan verrata omistusoikeudellisiin käänteisiin asuntolainoihin ja home equity conversion-asuntolainoihin (hecms).

Key Takeaways

  • käänteinen asuntolaina on 62 vuotta täyttäneille eläkeläisille tarkoitettu lainatyyppi, jonka avulla asunnon omistajat voivat muuntaa osan kotipääomastaan rahatuloiksi.
  • kertakäyttöisessä käänteisessä asuntolainassa lainanottajan on käytettävä nämä maksut tiettyyn lainanantajan hyväksymään tarkoitukseen.
  • näitä kertaennakkoja voidaan käyttää erityisesti kiinteistöverojen maksamiseen, koti-ja kotivakuutusmaksujen ylläpitoon ja ylläpitoon tai lainanantajan korkoihin kuuluvien yhteisten maksujen kattamiseen.
  • muunlaiset käänteiset asuntolainat ovat vähemmän rajoittavia, mutta kalliimpia, mutta myös yksikäyttöisiä lainoja on vaikeampi saada.
1:36

käänteinen asuntolaina

käänteisten Yksikohtaisten asuntolainojen Ymmärtäminen

yksikohtainen käänteinen asuntolaina antaa 62-vuotiaille tai sitä vanhemmille asunnon omistajille mahdollisuuden muuttaa olemassa oleva kotipääoma tasaiseksi tulovirraksi eläkeiässä. Kuten käänteisessä asuntolainassa, lainanantajat suorittavat maksuja lainanottajille ennakkona kotipääomastaan. Useimmissa tapauksissa lainanantajat odottavat takaisinmaksua, kun lainanottaja muuttaa pois kotoa tai kuolee pois, jolloin asunnon myynti teoriassa kattaisi lainan takaisinmaksun, koska lainanantaja perustaa lainan maksut lainanottajan olemassa olevaan omaan pääomaan.

yksikäyttöiset käänteiset asuntolainat rajoittavat sitä, mihin tarkoituksiin lainanottajat voivat laittaa saamansa maksut käytettäviksi. Lainanantajat voivat esimerkiksi vaatia, että varoja käytetään asunnon ylläpitoon ja ylläpitoon tai lainanantajan korkoihin kuuluvien yhteisten maksujen, kuten kiinteistöverojen tai asunnonomistajan vakuutusten, kattamiseen. Tämän vuoksi lainanottajien on tyypillisesti helpompi saada niitä ja matalammalla korolla kuin muita käänteisiä asuntolainoja.

toisaalta lainanottajien voi olla haastavaa löytää luotonantajia, jotka tarjoavat tämäntyyppisiä lainoja. Koska nämä tarkoitukset on tarkoitettu syötettäväksi takaisin kotiin tai sen ylläpitoon, se säilyttää lainanantajan vakuudet, jolloin nämä lainat ovat edullisempia kuin muut Yleiskäyttöiset lainat.

useimmat käänteiset asuntolainat saa valtion virastoilta ja yleishyödyllisiltä järjestöiltä.

käänteisessä asuntolainassa on tyypillisesti eniten järkeä iäkkäille lainanottajille, jotka ovat maksaneet kotinsa pois ja tarvitsevat johdonmukaista tulovirtaa. Asunnonomistajat säilyttävät omistusoikeuden kotiinsa, kun he ottavat käänteisen asuntolainan. Koska maksut edustavat oman pääoman ennakkoa, valtion virastot eivät pidä niitä tuloina, mikä tarkoittaa, että ne eivät lisää lainanottajan verotaakkaa, eivätkä ne yleensä vaikuta tukikelpoisuuteen saada varoja sosiaaliturvasta tai Medicare.

muut käänteiset asuntolainat

USA Department of Housing and Urban Development (HUD) vakuuttaa yleisin muoto käänteinen asuntolaina, home equity conversion asuntolainat (hecms). Lainanottajat voivat käyttää näiden käänteisten asuntolainojen maksuja mihin tahansa haluamaansa tarkoitukseen. HUD ylläpitää rajoituksia siitä, kuinka paljon lainanottajat voivat saada kautta home equity conversion asuntolaina, kuitenkin. HUD edellyttää lainanottajien tavata neuvonantaja palveluksessa riippumattoman asumisneuvonta virasto ennen hakemista home equity conversion asuntolaina.

niille, joilla on kalliimpi asunto ja jotka haluavat saada korkeampia maksuja, jotkut rahoitusalan yritykset tarjoavat yksityisvakuudellisia lainoja, joita kutsutaan käänteisiksi asuntolainoiksi. Lainanottajat etsivät näitä Käänteinen asuntolainat voivat välttää maksun mukana kokouksessa neuvonantaja menemällä suoraan lainanantajien, mutta Federal Trade Commission (FTC) varoittaa kuluttajia, jotka tekevät niin tehdä ostoksia huolellisesti, vertailla erilaisia neuvoja eri lainanantajien ja varoa korkean paineen myynti kentillä tai piilotettu maksuja.

Kiinnelainasyrjintä on laitonta. Jos olet sitä mieltä, että sinua on syrjitty rodun, uskonnon, sukupuolen, siviilisäädyn, julkisen avun käytön, kansallisen alkuperän, vammaisuuden tai iän perusteella, voit ryhtyä toimenpiteisiin. Yksi tällainen askel on jättää raportti Consumer Financial Protection Bureau tai Yhdysvaltain Department of Housing and Urban Development (HUD).

Vastaa

Sähköpostiosoitettasi ei julkaista.